La semana pasada vimos cómo unas buenas fotografías de tu propiedad incrementan las posibilidades para tener éxito en tu venta o alquiler, ya que atraen mucho más la atención de los posibles compradores, que se ven saturados muchas veces de información.
Si has buscado casa alguna vez, te habrás dado cuenta que hay muchísimos anuncios de inmuebles en el mercado, casi todos muy parecidos. Pero hay algunos que destacan especialmente, y no necesariamente por ser de mayor calidad que el resto, sino muchas veces porque cuidan algunos detalles pequeños a la hora de «presentarlos en sociedad» a través de las fotos.
En este artículo ponemos unos ejemplos claros de cómo NO deben ser las fotografías en un anuncio de venta o alquiler de una propiedad. Las hemos comparado con ejemplos de fotografías acertadas, tanto de HOUSE HUNTING, como de algunos colaboradores.
- Si tienes muebles y no estás viviendo en el piso, no los dejes amontonados, tómate el tiempo en colocarlos. Haz que el lugar se vea habitable.
- Si por el contrario no tienes muebles, no hace falta que pongas nada para que «haya algo»… a veces resulta peor. Un espacio diáfano también refleja amplitud.
- Si haces fotos de la fachada del edificio, no hace falta que indiques dónde se encuentra exactamente el inmueble, este tipo de imágenes suele quitar seriedad al anuncio. Los posibles compradores más bien quieren ver el estado del edificio, y lo que tiene alrededor. Se trata de destacar si está o no en una calle con comercios o zonas de interés, o que si tiene áreas verdes alrededor.
- Hay que evitar salir en las fotografías, tanto quien hace la foto como cualquier persona que esté en ese momento. Cuidado con los espejos y reflejos en cristales. También recuerda quitar los objetos personales, que aunque sea una casa habitada, la gente no tiene por qué ver tus cosas. Los baños son estancias muy difíciles de fotografiar principalmente porque suelen ser pequeños o tienen distribuciones especiales, pero eso no quita el hacer fotos buenas.
- Una imagen como la primera de estas dos habitaciones no consigue ser atractiva para un posible comprador. Una habitación debe estar con la cama hecha y los objetos personales fuera de la vista, y lo que haya que esté en orden.
- En estas cocinas, se ve claramente cuál de las dos resulta más interesante: una en perfecto orden que una con la encimera llena de cosas poco atractivas y fuera de lugar. No hace falta abrir cajones para las fotografías.
Seguro que has visto claramente con los ejemplos qué llama más la atención. En HOUSE HUNTING cuidamos todos estos detalles en las propiedades que comercializamos. Quizá no sea lo más importante a la hora de vender un inmueble, pero ¿Qué es una venta sino un conjunto de pequeños detalles?
Fotografías: House Hunting / Colaboradores / Terrible real estate agent photos
