Si estás pensando en vender tu casa, ten en cuenta que el posible comprador puede decidirse por cualquier mínimo detalle. Por tanto debemos estar siempre con la casa preparada.
Para que una propiedad cause la mejor impresión y se consigan los resultados deseados, HOUSE HUNTING recomienda a sus clientes mantener la vivienda en las mejores condiciones.
No se trata de decorar toda tu casa o hacer grandes inversiones. Se trata más bien de reordenar lo que tienes, organizarlo y priorizar en una serie de cuestiones que pueden atraer a un mayor número de compradores.
A continuación exponemos algunos de estos consejos, fruto de años de experiencia en la consultoría y asesoramiento en ventas y alquileres de inmuebles.
Despersonaliza. La regla número uno en la preparación de una casa es despersonalizar, quitando fotografías personales y reliquias familiares.
Reordena. Casi todos los hogares muestran mejor cara con menos muebles: deja sólo los esenciales. Quita los adornos, artículos personales del baño, todo lo que esté en la encimera de la cocina.
Reorganiza los armarios. Los posibles compradores abrirán los armarios de la ropa y de la cocina. Organiza la despensa, reduce el contenido de los armarios a la mitad y organízalos. Pon los medicamentos y artículos personales fuera de la vista.
Quita de la vista sus objetos preferidos. Si tienes cortinas u objetos que vas a querer llevarte, quítalos: si el posible comprador no los ve, no los querrá como parte de la casa.
Haz reparaciones menores. Reemplaza las bombillas fundidas, sustituye los azulejos o suelos agrietados, rellena los agujeros en las paredes, fija los grifos que gotean y las puertas que no cierran correctamente, considera la posibilidad de pintar las paredes en colores neutros.
Adecenta las zonas exteriores. Aunque la mayor parte de las pisos que vendemos en HOUSE HUNTING están en Madrid capital (principalmente Centro, Chamberí, Moncloa, Salamanca y Retiro), en caso de que tengas una casa con jardín es conveniente que mantengas las aceras despejadas, cortes el césped, recortes los arbustos, plantes flores de colores, etc. Si los posibles compradores no ven necesario bajarse del coche porque no les gusta lo que ven fuera, nunca podrás enseñarles el interior de la casa.
Haz que brille tu casa. Limpia las ventanas por dentro y por fuera, retoca con masilla duchas y fregaderos si es necesario, limpia y pule los espejos y grifos, limpia la nevera, pasa el aspirador regularmente, quita el polvo en muebles, aspas del ventilador de techo y accesorios de luz, sustituye las alfombras gastadas, cuelga toallas limpias, sustituye la vieja cortina de la ducha.
En definitiva, vamos a preparar un producto “bonito” para atraer al mayor número de personas.
