En las comunidades de propietarios, espacios en los que cohabitan un 80% de las personas en España, hay una serie de obligaciones fiscales que estás asumiendo como vecino y para más inri, sin enterarte.

Entre las obligaciones fiscales masivamente desconocidas en las comunidades de propietarios, se encuentran los modelos 184 y 347, además de las notificaciones telemáticas.

Los impuestos que pagas sin darte cuenta, a través del modelo 184

¿Sabías que cada uno de los propietarios debe asumir los rendimientos económicos obtenidos por la comunidad? En esto, consiste el modelo 184. Aquí, te mostramos algunos ejemplos:

– Si la comunidad de vecinos instala un ascensor y se le concede una subvención pública ad hoc.
– Venta del inmueble del portero del edificio
– Si la comunidad recibe subvenciones para rehabilitar el edificio.
– Si se alquila el exterior o la fachada del edificio para instalar una lona publicitaria
– Etcétera.

Los impuestos que pagas sin darte cuenta, a través del modelo 347

El modelo 347 consiste en la obligación fiscal de que las comunidades de propietarios declaren sus operaciones con terceros. Aquí, esgrimimos algunos ejemplos:

– Operaciones con empresas de reformas con un importe superior a los 3.005,06 euros a lo largo de 2019.
– Seguros contratados para asegurar bienes y derechos de espacios y elementos comunes.
– Gastos de suministro de energía eléctrica.
– Gastos de agua.
– Gastos de cualquier clase de combustible destinado al uso y consumo de la comunidad.
– Etcétera.

¿Cómo evitar asumir estos impuestos?

En primer lugar, el haber leído este artículo te servirá de ayuda para estar prevenido antes de que tu comunidad de vecinos tome cualquiera de las decisiones susceptibles de los modelos 184 y 347, lo cual ya es un paso hacia adelante.

En segundo lugar, te recomendamos encarecidamente pedir consejo a profesionales del sector inmobiliario.

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