Como hemos destacado en el post anterior, para la venta efectiva de un inmueble no sólo hace falta que tenga el precio adecuado, que es un factor muy importante. Si la casa tiene un precio que le encaja al posible comprador, pero a este no le atrae lo que ve, el esfuerzo no servirá de mucho.
Desde nuestra experiencia en la compraventa de inmuebles, sabemos que las fotografías son un recurso clave para captar la atención de un potencial comprador o inquilino. Son una parte esencial del anuncio.
En House Hunting, siempre que nos encargan una venta o alquiler, realizamos al inmueble un reportaje fotográfico, e incluso vídeo, para mostrarlo a los potenciales compradores previamente a la visita. De esta forma garantizamos que quien vea el anuncio se haga una idea lo más real posible y sepa si es lo que busca antes de hacer cualquier visita. Así ganamos tiempo todos.
En nuestros reportajes fotográficos, para captar la atención de los posibles compradores o inquilinos, siempre tomamos en cuenta los siguientes aspectos:
- Cuidar la iluminación, haciendo las fotos a una hora adecuada, si es posible con luz natural para evitar el uso del flash. La luminosidad del piso es un factor clave para muchos compradores.
- Evitar el contraluz, no encuadrando ventanas y puertas exteriores.
- Fotografiar a la altura de los picaportes de las puertas: de esta forma conseguimos fotografías de espacios un poco más diáfanos.
- Si hace falta, encender siempre todas las luces de la casa para complementar la luz natural
- Ordenar todos los espacios y procurar que se vea limpio y ordenado.
- Tratar de que los espacios estén amueblados, ya que aporta dimensión. Pero OJO, si hay demasiados muebles, se puede perder la percepción del espacio real. Así que: pocos muebles y bien colocados!
- Evitar SIEMPRE que aparezcan personas, mascotas, etc.
- El baño es un espacio a veces difícil si es muy pequeño, por lo que se fotografía algún detalle, teniendo en cuenta que la taza tenga siempre la tapa bajada, la mampara o cortina abierta.
- Para la cocina, es importante que esté la encimera totalmente vacía y limpia, y lo que haya que esté en completo orden.
- El dormitorio principal debe mostrar siempre la cama, armarios, puertas.
- En el salón comedor es fundamental captar el mayor espacio posible en la foto, intentando mostrar puertas y ventanas.
- Destacar las vistas desde la casa, siempre y cuando valgan la pena.
- Fotografiar el exterior y zonas comunes en días soleados y evitando sombras.
Siguiendo estos puntos hemos conseguido realizar reportajes que muestran de forma atractiva las características fieles de una propiedad en venta o alquiler, y así los posibles interesados podrán tener una aproximación bastante acertada de cómo es el inmueble que van a visitar, evitando pérdidas de tiempo innecesarias.
Si necesitas más consejos de cómo hacer un buen plan de marketing y promoción para tu casa, o quieres encargarnos la venta, contáctanos y te explicaremos todo lo que podemos ofrecerte en HOUSE HUNTING.
