Poner una vivienda en alquiler no consiste únicamente en encontrar a alguien que quiera vivir en ella. Elegir al inquilino adecuado es una de las decisiones más importantes para conseguir un alquiler seguro y tranquilo.
Cuando recibimos varias solicitudes, es fácil dejarse llevar por la primera impresión o por la rapidez con la que un candidato quiere entrar en la vivienda. Sin embargo, antes de tomar una decisión conviene analizar algunos aspectos fundamentales.
La solvencia, un aspecto clave
Uno de los primeros puntos que debemos valorar es la capacidad del candidato para hacer frente al pago de la renta.
Para ello, es importante revisar documentación que permita conocer su situación económica y laboral: nóminas, contrato de trabajo, antigüedad laboral o, en el caso de autónomos, documentación que acredite sus ingresos.
Pero no se trata únicamente de cuánto gana una persona. La estabilidad de sus ingresos también es importante.
No todo se puede valorar en un documento
La selección de un inquilino requiere analizar el conjunto de su situación.
Dos candidatos pueden tener unos ingresos similares y, sin embargo, presentar perfiles muy diferentes en cuanto a estabilidad laboral, garantías o circunstancias personales.
Por eso, contar con experiencia en la selección de inquilinos puede marcar la diferencia. Un profesional sabe qué documentación solicitar, cómo analizarla y qué aspectos conviene tener en cuenta antes de presentar los candidatos.
¿Y si tienes varios candidatos?
Recibir muchas solicitudes es una buena noticia, pero también puede hacer más difícil la decisión.
¿Elegimos al que tiene mayores ingresos? ¿Al que puede entrar antes? ¿Al que presenta más garantías?
No existe una única respuesta. Lo importante es realizar una valoración global de cada candidatura y buscar el perfil que mejor encaje con las características de la vivienda y las condiciones del alquiler.
Elegir bien hoy puede evitar problemas mañana
Una selección adecuada puede ayudar a reducir el riesgo de impagos, conflictos o situaciones que compliquen la gestión de la vivienda.
Por eso, aunque encontrar un inquilino rápidamente pueda parecer el objetivo, alquilar bien es más importante que alquilar rápido.
Y esta es precisamente una de las ventajas de contar con un profesional: puedes delegar el proceso de búsqueda y selección, pero seguir teniendo la última palabra sobre quién ocupará tu vivienda.
En House Hunting nos encargamos de gestionar todo el proceso de alquiler. Porque sabemos que detrás de cada vivienda hay una inversión, un patrimonio y, sobre todo, la tranquilidad de su propietario.
Y hablando de tu tranquilidad, también nos podemos encargar de gestionar todo durante todo el tiempo que dure el alquiler: comunicación con los inquilinos, incidencias, actualizaciones de renta…. ¿Quieres saber más? Aquí te lo contamos.
