La venta de la nuda propiedad es la transmisión de la propiedad, pero sin el usufructo, uso y disfrute de la vivienda, que lo conserva el antiguo propietario.
¿A qué tipo de personas les suele compensar la venta de la nuda propiedad?
La ventaja de vender la nuda propiedad es que el antiguo propietario seguiría usando y disfrutando la vivienda, tras haber obtenido una suma de dinero considerable por la transmisión de la nuda propiedad. La desventaja es que el inmueble se vendería por debajo del valor de una venta normal.
Por esta razón, esta operación les suele compensar bien, a las personas mayores sin herederos, o bien, a las que quieren disfrutar de su inmueble sin preocupaciones de índole económica. También, existen más beneficios que vamos a revelar en el siguiente párrafo.
¿Qué gastos se ahorraría el antiguo propietario por el usufructo de la vivienda?
El antiguo propietario podría usar y disfrutar de la vivienda pagando nada más que los gastos ordinarios, como el agua, el gas, la electricidad y similares.
El nudo propietario se haría cargo del pago del IBI y de las derramas extraordinarias que se produjesen en la vivienda.
¿Hasta cuándo podrá el antiguo propietario ejercer su derecho de usufructo?
El antiguo propietario podrá ejercer su derecho de usufructo, uso y disfrute de la vivienda, hasta el plazo estipulado, que bien, puede ser concreto y limitado, o bien, vitalicio.
Como es lógico y evidente, al finalizar el usufructo del antiguo propietario, el nudo propietario ya podrá usar y disfrutar de la vivienda, adquiriendo el pleno dominio o la propiedad completa sobre la misma.
¿Se puede demorar el nudo propietario en el pago de la nuda propiedad?
El pago de la nuda propiedad se realiza de forma inmediata.
¿Es segura la venta de la nuda propiedad?
La venta de la nuda propiedad es completamente segura. Goza de unas máximas garantías legales, y comporta el registro y la escritura ante notario.
España, el país de Europa con la hipoteca inversa mejor regulada
España es el país de Europa con la hipoteca inversa mejor regulada legalmente. Si quieres informarte más sobre el tema, te invitamos a leer este artículo.
Si estás interesado en vender, comprar o alquilar una casa, ponte en contacto con nosotros
